博鱼体育，同时，城市核心板块的新楼盘动作频频，比如说建发缦云、金新城金狮印象苑已经开启验资等，对市场的起势起到一定的推动作用。

　　再看新房均价，今年2月苏州市区新房均价为24906元/㎡，同比下跌2.9%，呈现结构下跌状态，主要原因是部分刚需性价比楼盘的集中网签拉低了整体的均价值。

　　从2023年1-2月苏州市区的楼盘销售榜单来看，多为主流核心板块的高品质楼盘，分布在新区狮山、高铁新城、平江新城、吴江太湖新城等，还有吴江汾湖这样的刚需性价比板块，去年中旬博鱼体育，汾湖进一步放宽了上海和嘉善客户的限购政策，同时板块内的1字头房价对投资客与刚需客户都比较友好。

　　狮子山澜庭（澜院）以6.32亿元的销售金额摘得苏州市区商品住宅销售金额榜冠军。其成交金额为1.34万㎡，位列面积榜第二。

　　万科金域缇香以1.93万㎡和169套的成交表现冲到了面积和套数榜榜首，其成交金额为3.78亿元，位列金额榜亚军，该盘为老盘网签。

　　从市区上榜楼盘来看，大多数是苏州楼市的热门高端改善楼盘，凭借优质地段和强大的产品力受到市场青睐。

　　总的来说，大部分上榜楼盘在产品力方面有足够的竞争力，也有部分刚需楼盘凭借价格优势呈现出高性价比受到市场青睐。

　　万科金域缇香为老盘集中网签博鱼体育，成交金额为3.78亿元，成交面积为1.93万㎡，成交套数为169套，摘得三榜冠军。

　　阳澄湖南岸创新城的保利天汇以1.52亿元、0.42万㎡、28套的销售表现，斩获金额、面积、套数榜三榜亚军。项目去年12月29日首开去化九成，劲销6.5亿元，在今年1-2月持续释放网签。

　　五矿路劲澜悦溪云的销售金额为0.94亿元，成交面积为0.32万㎡，成交套数为25套，摘得三榜季军。

　　此外，万科东方雅苑、中铁建花语澜苑、中海独墅云著、越秀悦见云庭等楼盘皆去化表现优秀，跻身榜单前十。

　　保利天汇是保利发展天字号产品首次落地苏州，产品为全装修低密洋房，受到市场青睐，去化表现可圈可点。

　　狮山的狮子山澜庭（澜院）以6.32亿元、1.34万㎡、71套的销售表现继续蝉联2月新区商品住宅销售金额、面积和套数榜单三冠王。

　　科技城的保利时光印象以0.48万㎡的销售面积、48套的销售套数，摘得新区新房销售面积和套数亚军。

　　狮山的狮子山澜庭（澜院）三期于今年1月末开盘，805人抢80套房源，中签率9.9%，在2月网签陆续释放。

　　科技城的科技城幸福里、保利时光印象、和光山语、和萃澜庭等楼盘也跻身榜单，科技城作为新区主流核心板块，受市场认可度较高。

　　今年新区的主力供应将集中在狮山，目前建发缦云、金新城金狮印象苑在验资中，仁恒项目规划出炉，还有在首批次集中土拍中出让的朗诗和建发地块。

　　天地源平江观棠以1.57亿元、0.49万㎡、39套的销售成绩，摘得姑苏区金额、面积、套数三榜冠军。

　　璀璨平江如苑以0.94亿元、0.3万㎡、25套的销售成绩，获得姑苏区金额、面积、套数三榜亚军。

　　前三甲项目位于平江新城和胥江这两个板块，目前天地源平江观棠和桃溪澜园为板块主力在售项目，璀璨平江如苑所剩房源不多。

　　铂悦春和万象、万科玉玲珑、MOC芯城汇和星遇光年跻身相城区2023年2月新房成交金额、面积和套数前三。

　　高铁新城的铂悦春和万象的成交金额为3.29亿元、成交面积为1.08万㎡、成交套数为85套，蝉联金额、面积和套数三榜冠军。

　　万科玉玲珑以2.51亿元、0.9万㎡、74套的成交表现斩获区域销售金额、面积、套数三榜亚军。

　　高铁新城的MOC芯城汇成交面积与金额为0.56万㎡与1.55亿元，位居销售面积和金额双榜第三。

　　从相城区的榜单来看，高铁新城、元和两个主流核心板块的高端改善楼盘备受市场认可，高铁新城的铂悦春和万象、MOC芯城汇博鱼体育，元和的万科玉玲珑皆凭借强大的产品优势位于榜单前列。

　　上榜楼盘大部分为区域内的高品质楼盘，部分位于外围板块楼盘凭借强产品力加上价格优势去化表现也不错，如星遇光年、雅樾澜庭、碧桂园河湾星著等。

　　璟萃雅园包揽了2月吴中区商品住宅销售金额、面积和套数榜单三榜冠军，成交金额为2.69亿元，其成交面积为1.02万㎡，成交套数为88套。

　　越溪的上城时光以0.59万㎡与53套的销售表现，获得面积榜亚军、套数榜季军。其成交金额为1.3亿元，位居金额榜第三。

　　高端改善板块吴中太湖新城的楼盘多为大平层产品，受到城市高端客群的认可。老牌核心板块如城南、木渎凭借醇熟的资源配套和浓厚的生活氛围，板块楼盘去化表现良好。

　　甪直、太湖度假区等外围板块的楼盘去化表现也十分不错，主要是因为楼盘性价比高，产品力较强，以及有一定的优惠力度，受到购房者认可。

　　汾湖的保利湖畔云上的成交金额为1.68亿元、成交面积为0.88万㎡、成交套数为82套，蝉联吴江区新房销售三榜榜首。

　　同样在汾湖板块的国风云樾花园以0.52万㎡、47套，位居销售面积和套数双榜第二。其成交金额为0.94亿元，位列金额榜第三。

　　中建吴江城投笠泽之星的成交金额为1.55亿元，位居成交金额榜第二，成交面积为0.49万㎡，位列面积榜第三。

　　汾湖的保利湖畔云上、国风云樾花园受政策利好影响，吸引了上海、嘉善客户，成交量在数据上体现明显。

　　运东板块作为苏州楼市刚需性价比板块，在售楼盘优惠折扣较多，呈现一定的性价比，板块内多个楼盘上榜。

　　4.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入

　　引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）