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博鱼体育2022年7月中国住房租赁企业品牌传播力榜

  博鱼体育从2022年7月中国住房租赁企业品牌传播力榜来看,头部企业保持稳定发声趋势,前三品牌排名优势突出;中后部部分企业毕业季发声频繁,收获较多关注,排名显著提升。

  7月整体体品牌发声量低于6月,在毕业季活动加持下,各品牌仍保持较大的营销力度,通过多种方式活动吸引用户,提升品牌吸引力。

  7月榜单中高声量增长的品牌较少,其中头部品牌相比上月发声有所减弱,但仍保持较高的品牌曝光度,排名优势显著;中后部品牌排名变动较大。

  前三的旭辉瓴寓、雅诗阁和魔方生活服务集团保持与上月排名持平。7月,浙江省建设投资集团所属投资管理公司与旭辉瓴寓战略合作协议签约仪式在杭举行;魔方生活服务集团2022年ESG报告正式发布;城家与天猫好房达成战略合作,一同探讨租房线上交易模式新思路。

  中后部部分品牌变动较大,部分品牌7月发声频繁,排名上升显著。安歆集团上榜2022年《财富》中国最具社会影响力的创业公司,获得较多媒体关注;越秀星寓住房租赁斩获2022年广厦奖四项殊荣。

  榜单后部品牌发声不稳定,排名起伏较大。7月,美丽屋、轻松寓、未来域等五家品牌加强品牌发声,升入排名前50。

  7月毕业季各家品牌活动力度不减,保持毕业季活动的火热度。各公寓品牌开展线上线下活动,增强毕业生对品牌的认可,其中泊寓走进校园,贴近毕业生为毕业生带来各项福利活动。7月榜单整体发声量低于6月,发声指数有所下降。

  品牌营销方面,2021年度中国租赁地产MBI获奖名单公布,魔方生活服务集团斩获两项大奖;有巢国际公寓社区马桥AI店成功通过闵行区保障性租赁住房工作领导小组办公室认定,成为闵行区保障性租赁住房项目;中海长租公寓上海松江首个央企自持型长租公寓交付使用;旭辉瓴寓与锦江发展达成保障性租赁住房项目合作。轻松寓荣获住房租赁广厦奖“全国宿舍型公寓TOP3”。

  活动营销方面,7月活动营销主要围绕毕业生租房,各家推出了各式优惠福利,活动力度相比去年有所加强。其中,万科泊寓走进深圳大学,现场送上租房福利,参加毕业生支持计划,可获得租金减免、押一付一、免费换房和10天无忧退房福利;V领地微星夏日租房季,多重福利放送,签约可享折扣、毕业生专宠福利和限时福利等;龙湖冠寓“住梦计划”应届毕业生入住冠寓可享受毕业生直推通道,工作、租房一步到位。

  租户互动方面,各家品牌开展线上线下活动,在现代年轻人更加关注自身身体健康的情况下,各家品牌开展了徒步、跑步和骑行等等运动活动,并送出各类好礼,给予年轻人一个锻炼的通道。

  乐璟生活社区线活动期间内,使用运动APP记录跑步里程,累计里程大于等于42公里(全程马拉松),即为挑战成功,可获得活动奖品;建房长租“遇见美好佛山行动”,有城市骑行计划和蜗居改造计划等活动;城方徒步蝴蝶湾,打卡“苏河之眼”昌平路桥。

  在品牌端方面,浙江省建设投资集团所属投资管理公司与旭辉瓴寓战略合作协议签约仪式在杭举行,双方将在保障性租赁住房领域开展全面、深度的合作,依托双方在各自领域的自身优势,共建双赢、可持续发展的战略伙伴关系,实现共同发展,共创保障性租赁住房建设合作新模式,推动浙江省保障性租赁住房健康发展。

  头部酒店系运营商城家深化全产品布局,战略合并中富旅居旗下瑞贝庭公寓酒店品牌,在中档及中高档服务式公寓的布局又新添一枚棋子,进一步夯实了服务式公寓布局。合并完成后,城家拥有瑞贝庭品牌所有权及其7栋物业近1,000套房源的管理运营权。

  在供应端方面,福州首个国企委托运营租赁住房项目福州地铁龙湖冠寓福州象峰地铁站店正式开业,由福州地铁置业有限公司与福州冠寓住房租赁服务有限公司联合打造。

  在金融端方面,中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目与红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目两只公募REITs,在本月11日及14日分别获得上交所和深交所通过。

  两只公募REITs从申报到审批通过,历时不到两个月,两只保租房公募REITs就正式得到获批。两只REITs的获批真正意义上打通了投融建管退的全流程商业闭环,吸引更多投资者及投资机构进入租赁住房市场。

  本品牌传播力榜主要是从品牌运营、品牌传播、搜索指数及舆情监测等内外四个维度进行月度品牌监测,按照权益比重计算分数,进行排名。

  品牌运营:此指标由传播矩阵、推送频次、运营效果及SEO收录量四类构成。传播矩阵是通过公寓运营商在官网建设、微信运营、今日头条、抖音账号等媒体平台的建设情况;推送频次是各类传播矩阵下的主动发声量;运营效果是的粉丝及用户对账号内容的反馈博鱼体育,例如转赞评、粉丝变化量等;SEO收录量是指搜索引擎收录一个网站的页面数量,反应官网内容的丰富程度。四者均反映了公寓运营商对于品牌运营的完整度、联合性、积极性。品牌传播:此指标通过公寓运营商对公寓项目的广告投放数量及质量进行评判,反映的是公寓的品牌影响力。目前,公寓运营商的广告投放是项目推广和品牌宣传的重要手段之一。同时,此指标通过在专业机构、第三方微信公众号的当月曝光度进行评分,反映了外界对于企业品牌的认知度。搜索指数:此指标通过在主流搜索引擎(百度指数、搜狗指数、微信指数、新榜指数等)的关键词搜索频次及公寓官方网页的月度浏览量(PV -页面访问量、UV -独立访客量等),反映了公众对公寓运营商品牌的主动关注量。舆情监测:此指标是根据外界媒体在各大新闻网站的正负向评价进行加减分,加分项例如获奖、战略发布或品牌升级等重大正面事件,行业负面事件为减分项。计算公式:

  免责说明:克而瑞所发布的“2022年7月中国住房租赁企业品牌传播力榜”系以易居企业集团·克而瑞市场监测数据为基础,通过度数据监测、多元化综合评判所生成的月度性测评排行榜,为尽可能保障公开数据和监测数据的逻辑和维度一致性,对于未监测到的部分租赁企业及品牌数据,不纳入榜单统计范围。克而瑞明确表示,上述榜单内容为独立见解仅供参考,克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任,且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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