博鱼体育8月，雷布斯和他的公司热度频频，先有雷布斯《我的梦想，我的选择》年度演讲，后有小米7亿元成立公寓管理公司。虽然我不是小米的粉丝，但不讨厌能自嘲善调侃且一直活跃在一线的雷布斯。

　　地产寒冬，有人负债，有人从买买买变成卖卖卖，有人裁员，有人福利锐减。在住房租赁领域，大型房企非但没有退出，反而争相加大了布局力度。

　　今年上半年，泊寓营业收入13.19亿元，同比增长25.6%，整体出租率达95%，客户净推荐值达85%，续租率达58%；冠寓营业收入达10.66亿元，同比增长45.63%，整体出租率达94.1%。

　　背靠平安这个幕后大鳄，绿地似乎并没受行业震荡多少影响。今年上半年，绿地香港也发力长租公寓领域，旗下设立“菁舍”。在2021年8月的年中业绩发布会上博鱼体育，绿地香港首度提出未来5年，在长租公寓的布局目标为10万间。9月17日，菁舍上海富锦路店开业。目前绿地香港在上海已开业长租公寓1302间，平均出租率在97%。

　　在绿地香港菁舍业务负责人孙漠林看来，长租公寓是国家解决住房矛盾的重要手段之一，仍然是高速增长的潜力市场，预计到2025年将保持24%复合增长率。但目前，头部企业仍未形成能力代差，后发机会仍然存在；市场机构化水平较低，长租公寓占租房市场的比例不足10%。他认为从经营效益上讲，敬畏市场，真正沉下心把运营做好的企业才能够脱颖而出，才能实现资产保值增值。

　　绿城中国这几年的发展逐步稳健，为了应对当前市场环境变化，也进行了一波构架调整，其中值得注意的就是长租公寓业务管理从创新事业部，划入商管事业部管理。根据天眼查APP显示，绿城去年12月成立了杭州美好生活公寓管理有限公司，开始经营长租公寓业务。目前，绿城和庐项目自持部分被用来经营长租公寓。

　　绿城董事长张亚东认为，集中式长租公寓是大势所趋，绿城应该介入，一旦以后政府让绿城代建、运营公寓，就都可以做。

　　首创置业则打造了首创繁星、首创He园、首创He寓等一系列项目，旗下首个管理输出项目上海宝山WEPARK顺利实现签约入住，开启首创轻资产运营模式。

　　其中，首创首个集租式品牌“繁星”代表项目——位于北京的首创繁星十八里店，属于集体土地入市建设租赁住房项目，通过背靠乡政府、国企操盘，首创繁星十八里店将带来40年长租运营时间。总建筑面积约40万平米，估算总投资43.6亿元，预计2022年3月首期入市，可为市场提供超过6500套租赁住房。

　　今年上半年，运营公租房的国企珠江租赁做起了长租公寓，推出首个长租公寓品牌“珠实新寓”，也是广州首个由国有住房租赁企业打造的刚需型长租公寓品牌，并推出首个产品。

　　此外，还有华润置地控股有限公司新增投资企业润沃住房租赁（深圳）有限责任公司、恒隆地产则推出长租公寓品牌“恒隆府”等。

　　而几个月前还被视作民企之光的世茂，两度遭遇股债双杀后，亏损出手了香港的项目。不过，10 月 12 日， 世茂服务的经营范围倒是发生了变更博鱼体育，新增住房租赁、非居住房地产租赁。

　　值得注意的是，在保障性租赁住房受重视程度不断加深的背景下，住房租赁市场的融资环境也不断收紧，融资资源向头部企业靠拢，今年参与住房租赁融资的市场主体主要有万科、保利博鱼体育、华润置地、金地、大华集团等，融资资金也多数用于住房租赁项目建设。